現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，是進行抗震加固或采取其他抗震減災對策的前提，準確合理的抗震鑒定報告是進行經(jīng)濟合理有效的抗震加固依據(jù)。抗震鑒定依據(jù)現(xiàn)行抗震鑒定標準進行。

現(xiàn)有建筑的定義

現(xiàn)有建筑，即指除古建筑、新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。

需要進行抗震鑒定的現(xiàn)有建筑

(1)需要對現(xiàn)有建筑進行結構可靠性鑒定或抗震能力鑒定時；

(2)對現(xiàn)有建筑物需進行大修時；

(3)對現(xiàn)有建筑改變使用功能、加層或擴建時；

(4)對現(xiàn)有建筑已達到或超過設計使用年限仍要繼續(xù)使用時；

(5)災后建筑；

(6)對現(xiàn)有建筑的工程質量有懷疑或爭議時。

現(xiàn)有建筑抗震鑒定的設防烈度范圍

現(xiàn)行抗震鑒定標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區(qū)現(xiàn)有建筑的抗震鑒定。

抗震設防烈度，一般情況下可采用中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖的地震基本烈度或按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2010）（2016版本）規(guī)定的抗震設防烈度。

現(xiàn)行抗震鑒定標準的要求

現(xiàn)行抗震鑒定標準要求首先對現(xiàn)有建筑按其設計建造年代及依據(jù)的標準規(guī)范系列確定其抗震鑒定的后續(xù)使用年限（30年、40年或50年），并根據(jù)不同的后續(xù)使用年限采用不同的鑒定方法。

符合鑒定標準相應要求的房屋評為滿足抗震鑒定要求，否則評為不滿足抗震鑒定要求，需要采取措施。

不同后續(xù)使用年限的抗震鑒定方法

現(xiàn)有建筑的抗震鑒定采用分級方法，不同后續(xù)使用年限的建筑，采用的抗震鑒定方法不同。

/30年/

對后續(xù)使用年限為30年的建筑，簡稱A類建筑，抗震鑒定基本上保持了原95版本鑒定標準的有關規(guī)定，即逐級鑒定、綜合評定。

第一級鑒定是以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，一般來說包括結構體系、材料實際強度、整體性連接構造和局部易損易倒部位構造四方面的鑒定內容；

第二級鑒定以抗震驗算為主、結合構造影響進行綜合評價，可采用標準中給出的簡化計算方法或按規(guī)范方法進行構件承載力驗算。

第一級鑒定通過時，可不進行第二級鑒定評定，為滿足鑒定要求。

/40年/

對后續(xù)使用年限為40年的建筑，簡稱B類建筑，其鑒定基本按照89規(guī)范的有關規(guī)定要求，從鑒定的角度按結構體系、材料實際達到的強度等級、整體性連接構造、局部易損易倒部位、抗震承載力驗算幾個方面加以歸納整理而成。

B類房屋需進行抗震措施和抗震驗算兩級并行鑒定后，進行綜合評定。

/50年/

對后續(xù)使用年限為50年的建筑，簡稱C類建筑，按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011進行抗震鑒定，也包括抗震措施和抗震承載力兩級鑒定。

注：

由于所選擇的后續(xù)使用年限不同，采用的鑒定方法就不同，達到抗震設防要求也會略有不同，而得到的抗震鑒定結論也可能會有差異。因此，在抗震鑒定時必須在鑒定報告中注明所采用后續(xù)使用年限，在抗震加固設計時，在加固設計施工總說明中同樣應予以注明。

現(xiàn)有建筑抗震鑒定的設防標準

根據(jù)我國現(xiàn)行國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223—2008）的規(guī)定，現(xiàn)有建筑的抗震設防類別同樣劃分為標準設防類、重點設防類、特殊設防類和適度設防類。

現(xiàn)有建筑的抗震能力鑒定步驟

(1)搜集現(xiàn)有建筑的巖土勘探報告、施工圖紙(竣工圖紙)等工程相關原始資料。

(2)現(xiàn)場實地踏勘建筑物現(xiàn)狀，復核其與施工圖等原始資料吻合情況、施工質量和平時使用狀況。

(3)對現(xiàn)有建筑地基基礎，主體、主要結構構件等進行實測或取樣化驗。

(4)依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144和《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292先進行可靠性鑒定并形成鑒定報告。

(5)經(jīng)可靠性鑒定確認需要加固時再按照《建筑抗震鑒定標準》GR50023的有關規(guī)定進行抗震能力鑒定并形成鑒定報告。

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